秀兰地产是保定曾经响当当的品牌，开发的房地产遍布保定。

下边讲下保定市莲池区南二环秀兰城市美地发生的故事：

1、物业不收取暖费，政府介入把费收。

自从秀兰地产出现资金紧张问题，秀兰城市美地物业居然收不上来年度取暖费，只好由政府接过来小区配套的燃气锅炉进行供暖。同样的价格，同样的小区，同样的供暖设备和管道。经过年度一个供暖周期供暖统计，笔者家暖气温度为搬进新房最高、最佳温度（搬进小区6年以上）。因为政府收费后供暖是全天暖气片是热的，而秀兰物业在负责供暖时段暖气片是温的，或者是冰凉的。省下燃气钱应该是进了物业的“创收”吧。

2、小区水费收纳捆绑物业费等杂费。

因为有未及时缴纳物业费人员，所以秀兰城市美地物业找到“妙招”：不缴纳物业费，只给充水费1吨，每天限制充水费一次。而小区内丢电瓶事件多发，监控均无法查证。这样的结果就是越来越多人不及时缴纳物业费。因为水费不接入保定自来水公司，水表控制和水费计量如何保证无法得知，有业主反应一月居然用水20吨（听小区业主群说）。水费缴纳也不接入支付宝缴纳，燃气费，电费均很方便的在超市代收缴纳，为何水费无法实现？期待秀兰城市美地物业出面答复。

3、小区内部绿化只有成活的大树和部分草皮，小区和南二环之间绿化带（南边正入口东侧和西侧）沦为停车场，小区大门口沦为三轮车食品贩卖点。每当出入必有怪味，地上都是常年累月积攒下的油脂痕迹，天热的时候苍蝇乱飞。

4、秀兰城市美地房价如过山车刺激的很。

秀兰城市美地价格从不到元到元到元再飙升到元，最近在元基础上对折（小区业主群提现：元）。这和秀兰城市美地物业管理有很大关系：小区美化差，管理单位乱和房价拦腰砍半肯定挂钩。有多套房子的选择不再回小区住，或者低价变卖小区房产。

5、秀兰城市美地物业未来期盼：

小区大门口把控好别在什么车都往小区放了，绿化绿化小区内部环境吧，管理管理大门口两侧摊位和停车场回归绿化用地吧。

要不，我也再其他小区再买一套，我也不想天天闻变质油脂和混合不知名香料的未知熟食味道了。

保定南二环秀兰城市美地，想说爱你不容易。