适用范围：严寒及寒冷地区住宅小区商品房。

1、基本原则

1.1严寒及寒冷地区住宅小区应设集中采暖系统：

1)采暖系统热源优先采用市政热力供暖；

2)当不具备市政热力供暖条件时，应根据小区所在地区气象条件、能源状况、能源政策、环保等要求，通过综合技术经济比较确定采暖热源方式；

3)当小区必须新建锅炉房时，应考虑与城市热网连接的技术措施。锅炉房应建在靠近热负荷密度大的地方。锅炉房应采用≤95°C的热水介质间接或直接供热。

1.2商品房户内采暖方式采用低温热水地板辐射系统时，若无当地热力公司强制规定，则不设置热计量与温控系统。

2、采暖热负荷计算

2.1户内采用低温热水地板辐射系统时，房间设计温度比常规对流换热系统降低2℃进行房间采暖负荷计算，或按常规散热器系统房间计算采暖负荷的90%～95%选取。

3、小区热力站设计原则

3.1热力站的规模、位置及数量，一般应考虑下列原则：

1)热力站设计时，必须对每个房间进行热负荷计算核实，并根据用户远期总负荷确定热力站的负荷。对分期建设的小区，应统一考虑热力站的位置与机房，工艺系统和设备可根据分期情况一次或分期安装。

2)热力站的设计位置宜靠近热负荷中心，原则上应设置在地下室；当地政府强制要求设置在地上时，必须考虑热力站运行噪声对周边环境的影响。

3)热力站最大供热半径不应超过m，每套换热机组供热面积最大不大于12万平方米。

3.2热力站主要设备的选型：

1)住宅小区的采暖系统，应按热水连续采暖进行设计。散热器系统供回水温度宜为75/50℃，风机盘管系统供回水温度宜为60/50℃，地板采暖系统供回水温度宜为55/45℃。

2)热交换器的单台出力和配置台数组合应能满足总供热负荷及其调节的要求。

3)在满足总供热负荷及其调节的要求的前提下，同一供热系统中热交换器的台数不宜少于2台，且不宜多于5台；

4)住宅小区采暖系统中，不设备用热交换器，当其中一台停用时，其余热交换器的换热量应能满足70～75%总计算热负荷需要。

5)在水-水换热系统中，宜采用结构紧凑、传热系统高、自动化程度高的板式换热机组。

6)住宅小区采暖循环水泵的设备参数应通过详细计算确定，宜按一用一备进行配置；并联运行时，总台数优选2台。当系统较大、跨小区分期建设时，可通过技术经济分析后，按小区建设分期、分批确定水泵台数。

4、小区室外供热管网设计

4.1二次管网的敷设安装方式：当有地下室时优先地下室架空敷设，室外管线原则上采用直埋敷设，当直埋空间不够时，可局部采用综合地沟方式。直埋管道应采用无缝钢管、保温层、保护外壳结合成一体的预制保温管道，采用无补偿冷安装敷设方式。

4.2二次管网管径的确定，应综合考虑小区的现状及发展规划，采用对每个房间热负荷计算的热负荷确定管径。

4.3二次管网应进行严格的水力平衡计算，使各并联环路之间的压差值不应大于15%。当水力平衡计算达不到要求时，方在建筑楼栋热力入口处设静态平衡阀。

4.4二次管网的布置，应考虑采暖负荷的分布、热力站位置、与室外其它管线的关系和园林绿化的关系，经技术经济比较确定。