去年，泰山街道迎江雅居小区成为南京首个实现集中供暖的小区，看到该小区的集中供暖模式后，今年又有多个小区正尝试通过业主自筹的方式实现集中供暖，大厂街道6个小区多户居民也将迎来集中供暖。

“今年初，荣盛水景城小区成为大厂街道实施集中供暖的第一个小区，到了12月5日，居民又能享受集中供暖了。”大厂街道城市管理办工作人员说。南京的冬天还是比较冷的，考虑到很多居民都有集中供暖的诉求，今年街道主动对接了中燃公司，为居民集中供暖“牵线”。

根据中燃公司给出的方案，由业主们自愿申请集中供暖，小区申请的业主达到10%以上，企业到现场查勘，给出锅炉选址、供暖管网布线方案。参与集中供暖的居民需要缴纳的费用包括两部分，一是入户供暖设备的铺设费用，市场指导价格为每平方米元，目前中燃公司给出的优惠价为每平方米元；二是每年的采暖费用，集中供暖期从12月5日起至次年的3月5日，也就是90天，费用为每平方米30元。

按照这个标准算一下，如果一户居民家建筑面积为平方米，需要一次性缴纳00元的铺设费用，之后每个供暖季缴纳元的采暖费用。在大厂街道，包括已经完成施工的荣盛水景城小区在内，目前已经有6个小区共多户居民参与了集中供暖。

去年，泰山街道的迎江雅居暖居项目是江北新区第一个暖居试点工程。工程系统由庭院管网（直埋+车库部分）及楼内立管部分、室内采暖系统、二级网系统及热源、智慧管理平台模块组成，并由小区四个地面车位高架钢结构热源站提供热源，供暖末端为散热器，为热用户提供舒适热源。

这种供暖方式叫分布式集中供暖，区别于北方传统的集中供热方式，它不需要建设大市政管网，不影响城市原本的规划。迎江雅居热源站利用小区室外停车场搭架子建站，不仅噪音小、占地面积小，而且架子底部可以用于停车，一举多得。

其采用的分布式集中供暖充分利用了物联网云平台控制技术，通过多种技术手段保证冬季供暖正常稳定运行，并通过对设备的实时运行数据进行采集、分析以及对安全报警设备的接入、设备故障的智能场景分析，可实现对设备重大安全隐患的预排查、直线报警、事故及时处理。它利用恒温水提供热源，消除了电气设备的电磁辐射和噪音，屋内供暖无死角，℃全方位立体温暖包围。而且热源站建设在室外，避免室内采暖设施的安全隐患，有效地保障了用户财产安全。

家住迎江雅居小区的秦先生说，实现了集中供暖之后，去年冬天家里特别暖和，为了控制室内外温差不要太大，他把7组散热片关了5组，室内温度还能保持在22度。

除了暖，更重要的是集中供暖的取暖费要低廉得多。前三年采暖费有一定补贴。去年冬天到今年春天这个取暖季，秦先生平方米的住房只缴纳了元的采暖费。秦先生介绍，以前他在家里装过燃气锅炉，燃气锅炉也是通过燃气+散热片供暖，不过每个月燃气费都要两千多，集中供暖一个季度帮他省下了元。即使三年后不再有补贴，集中供暖还是要比自家装锅炉划算很多。

今年，除了大厂街道，泰山街道、顶山街道也有多个小区的业主自发地联系企业协商“团购”集中供暖服务。