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精：北龙湖顶级对决主沉浮

在富人窝--郑州北龙湖成为楼市经久不衰的话题时，一个爆点传出：北龙湖五分之一业主竟然选择了一家本土开发商！

人生不用大豪斯，但愿定居北龙湖。北龙湖业主非富即贵，他们的选择带有风向标作用，所以，不论本土还是外来，有头有脑的各大房企，都想在此秀肌肉，获取品牌势能！

但自7年前，北龙湖第一个项目普罗龙之梦入市以来，约30多家本土枭雄、外来过江龙狭路相逢北龙湖，几番PK下来，蓦然回首，笑到最后的是“五境”全开的正商！

这“五境”分别是善水上境、珑湖上境、珑水上境、祯瑞上境、丰华上境。

正商北龙湖“五境”

北龙湖被称为豪宅窝，在这个豪宅窝，产品力是基本逻辑。

正商的产品力是由一系列细节支撑的。

瑞士劳芬马桶在中国内地一年销量也就个左右，令劳芬高管大吃一惊的是，竟然有个被正商买走用于北龙湖项目业主享用。

年1月交付的正商善水上境，有瑞士劳芬、德国博世、法国罗格朗、德国汉斯格雅、美国爱适易、意大利迪瑞、美国霍尼韦尔等20余个国际家装品牌的加持。

还有对隐蔽细节的仔细研磨，园区内隐蔽式不锈钢缝隙式排水，石材切割铺贴采用激光切割、激光找平，误差控制在0.05mm以内……

正商北龙湖“五境”，起于“善水”、成于“祯瑞”。

善水上境，住宅占地亩，配套的公园绿地就有亩。

正商善水上境实景图

由于小区东边有一条高架铁轨，正商将东侧的公园特意填高超过铁轨3-4米，还在公园里配有游乐场，篮球场，一方面丰富了业主的业余生活，另一方面，使得业主在小区地面完全看不到过往火车，从而免受干扰。

祯瑞上境项目请来了圈内响当当的三位大师：上海柏涛董事及总建筑师徐广伟执笔建筑设计，山水比德总设计师孙虎先生操刀景观设计，著名设计师梁志天先生布局室内设计，意图把林语堂先生“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”传统中式住宅的意境，与国际一线的居住体验相融合。

正商祯瑞上境效果图

在豪宅云集的北龙湖区域，全国一线及省内一线开发商聚集于此，这是中原房地产市场中的“顶级对决”，而正商集团凭借超高性价比的建设和装饰标准，高品质建造、高品质配套、高品质服务的集团战略，声动北龙湖。

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气：送暖引发最冷热门话题

在让高净值人士得劲之时，正商也没有忘了自己起家时的衣食父母--普通工薪阶层。

郑州北龙湖被称为豪宅窝，而南龙湖被称为刚需聚集地。

1年前的冬天，位于南龙湖的正商智慧城交房，眼尖的媒体发现，在没有市政供暖的南龙湖，正商智慧城千余户业主竟然用上了暖气，正商智慧城也因在区域内第一个供暖，成为去年冬楼市“最冷的热门话题”。

正商智慧城实景

“最冷的热门话题”背后，不是市政的情有独钟，而是万真金白银自建燃气锅炉的投入。

算了笔账，整个正商智慧城如果全部实现自建燃气锅炉供暖，一共要建五座，累计投资需要万元以上。

如果假以时日，等待时间的力量，随着城市接合部基础设施建设的加快和提升，南龙湖区域也能实现市政集中供暖，不过正商为此追加的投入，也就变成了重复投入。

但为了业主们早一天享受到暖气，正商还是毅然追加了这笔投入。

追加的投入可不止这万，正商智慧城总占地余亩，其中公园绿化和环境配套建设就用了余亩。

正商智慧城三面临河，为不辜负美景，正商亲自打造了十七里河、十八里河的部分流域沿河主题景观并修建了正商大道，这些原本是属于市政工程的。至于这些花费了多少钱，正商人从不对外吹，所以也不足为外人道。

很多业内同行纷纷羡慕17年智慧城卖了67亿，成了神盘，销售排名郑州第一，只算正商赚了多少钱，却不知道背后的天量投入！

不仅在商品房品质上“做加法”，资金投入上“大舍”，在不赚钱、甚至赔钱的安置房上，正商也能做到手心手背都是肉，一腔真情对业主。

正商智慧城的安置房小区，楼间距最宽60米；干挂石材和真彩漆组成的外立面浑然一体；大胸径乔木全冠移植，景观综合造价每平方米多元；每樘门的采购价就高达6万多元。

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神：给品牌加权，给品质加压

26岁的正商，在发展初期，也曾不可避免地走上规模驱动之路，在业内留下了刚需王的烙印，但捕捉到河南人民对美好生活的渴望后，义无反顾地走上了“品质生活到永远”的品牌势能提升之路。

7年前的国庆节，一个封闭会议在正商连续开了4天，这场“整风会”，采取的是批评和自我批评相结合的形式，大家一股脑儿的把问题都抛了出来，查找自身差距与不足，也可以向以公司老板为首的领导层直接“开炮”。

这场整风运动后，正商开始了“砥砺奋进”式的品质升级历程。

而在一年前的春天，正商在全国房企中，率先开始了首席品质官、首席客服经理制度，这被媒体解读为“给品牌加权”，给品质加压，让品牌司法独立！

首席品质官和首席客服经理的实施，具体为由集团副总裁、片区总经理、研发负责人、物业负责人等组成的数十名首席品质官、首席客服经理集体“上岗”，未来，他们将以每个项目为抓手，抓落实、抓执行、抓细节，以“责任制”的形式确保建造高品质、配套高品质、服务高品质在各个项目保质保量地落地实施，推动正商高品质建设全面走向纵深。

正商集团年品质官、客服经理发布会

与国内很多房企的事业合伙人强调利益共享不同，正商此次推出的首席品质官、首席客服经理机制更多的是讲求责任，把务虚化的“品牌”管理变成实体化的“品质”管理，以“品质”驱动品牌，以品牌势能攻城略地。

据专业媒体年底测算，已交房和未交房业主算在一起，正商有万业主!郑州的总人口在千万，也就是说，近十分之一的郑州人，买房时选择了正商品牌。

从最初的金色港湾、四月天，到正商城及花语里，再到郑东新区、龙湖、龙子湖等地，26岁的正商，在郑州四处开花，紧扣郑州城运鼓点，与郑州城市发展共生共荣。

而在与郑州同生共振的发展过程中，品质驱动品牌之路，也在开花结果。

《关于表彰第九届（-年度）“广厦奖”第一批获奖项目的通报》，其中正商经开广场、正商博雅广场和正商善水上境（高层住宅楼）占据了河南省四个奖项中的三席。据了解，一家房企有3个项目同时获奖，创下了河南房企“广厦奖”获奖新的记录。

除此之外，正商善水上境（高层住宅楼项目）还斩获“工程质量优秀奖”、“公共配套与物业服务（公共配套与运营服务）优秀奖”两个单项奖，成为年以来河南省住宅类第一个获此殊荣的房地产项目。

如今的正商，挟郑州楼市一哥之品牌势能，正在中原人居发展的图卷中，写下了属于自己最浓墨重彩的一笔。